住宅工程分部、分项工程及检验批的划分
分部工程 子分部工程 1.无支护土方 （0101） 2.有支护土方 （0102） ·土方回填（010102） ·排桩墙支护（010201） ·降水与排水（010202） ·水泥粉煤灰碎石桩复3.基础及基础处理 （0103） 一.地基与基础工程（01） 4.桩基（0104） 合地基（CFG）（010312） ·水泥土搅拌桩地基（010314） ·砂和砂石地基（010302） ·砼灌注桩（Ⅰ）（Ⅱ）（010405） ·模板工程（Ⅰ）（Ⅲ）（010601） 5.砼基础（0106） 同分项工程 同分项工程 分 项 工 程 ·土方开挖（010101） 检 验 批 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 钢筋笼绑扎就位，砼灌注 垫层模、地板模、框架柱模、剪力墙模、楼梯模、梁模、现浇板模（安装与拆除） 底板筋、框架柱筋、剪力墙筋、楼梯筋、梁筋、现浇板筋（加工与安装） 垫层砼、底板砼、框架砼（砼原材料及配合比设计，砼施工） 内墙粉煤灰砌块，楼梯间加气砼砌块 同分项工程 ·钢筋工程（Ⅰ）（Ⅱ）（010602） ·砼工程（Ⅰ）（Ⅱ）（010603） 6.砌体工程（0107） 7.地下防·填充墙砌体（010701） ·防水砼（010501）
水 ·水泥砂浆防水层（0105） （010502） ·卷材防水层（010503） ·细部构造（010507） ·地下连续墙（010510） 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 柱模、梁和现浇板模、楼梯模、·模板工程（Ⅰ）（Ⅲ）剪力墙模（以上分层划分，并按安二.主体结构（02） （020101） 1.砼结构（0201） （020102） 装与拆除分）、屋面现浇板模，小构件模（分安装与拆除） 柱筋、梁和现浇板筋、楼梯筋、·钢筋工程（Ⅰ）（Ⅱ）剪力墙筋（以上分层划分，并按加工与安装分）、屋面现浇板筋，小构件筋（分加工与安装） 分部工程 子分部工程 分 项 工 程 检 验 批 柱砼、梁和现浇板砼、楼梯砼、二.主体结构（02） 2.砌体结构（0203） ·填充墙砌体（020304） ·水泥砼垫层（030101） 三.装饰装修工程（03） 1.建筑地面 （0301） ·找平层（030101） ·隔离层（030101） ·水泥砂浆面层（030102） ·砖面层（030107） 1.砼结构（0201） ·砼工程（Ⅰ）（Ⅱ）（020103） 剪力墙砼（以上分层划分，并按砼原材料及配合比设计、砼施工划分）、屋面现浇板砼，小构件砼（分砼原材料及配合比设计、砼施工） 内墙粉煤灰砌块，楼梯间加气砼砌块（分层划分） 水泥砼垫层（按楼层划分） 找平层（分层划分） 隔离层（分层划分） 水泥砂浆面层（分层划分） 砖面层（分层划分）
2.抹灰工程 （0302） ·一般抹灰工程（030201） ·清水砌体勾缝（030203） ·木门安装（030301） ·铝合金门窗安装（030302） 一般抹灰工程（分内墙、外墙） 同分项工程 同分项工程 同分项工程 3.门窗工程 （0303） ·钢塑门窗安装（030303） ·特种门安装（030304） ·门窗玻璃安装（030305） 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 4.涂饰工程（0308） ·水性涂料涂饰（030801） ·门窗套制作与安装5.细部（0310） （031003） ·护栏、扶手制作与安装（031004） 同分项工程 同分项工程 6.外保温·聚苯挤塑板外保温工程（0311） （031101） ·保温层（040201） 四.建筑屋面工程（04） 分部工程 接上页 五.子分部工程 2.瓦屋面（0404） 1.室内给1.涂膜防水屋面（0402） ·找平层（040202） ·涂膜防水层（040203） ·细部构造（040210） 分 项 工 程 ·平瓦屋面（040401） ·细部构造（040410） ·室内给水管道及配件同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 检 验 批 同分项工程 同分项工程 同分项工程 给、排水水系统（0501） 安装（050101）
及采暖供热工程（05） ·室内消火栓安装（050102） ·给水设备安装（050103） ·室内排水管道及系统2.室内排水系统（0502） 安装（050201） ·雨水管道及配件安装（050202） 3.卫生器·卫生器具及给水配件同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 具安装（0504） 安装（050401） ·室内采暖管道及配件4.室内采暖管网（0505） 安装（050501） ·采暖辅助设备及散热器、辅射板安装（050502） ·裸母线、封闭母线、插接式母线安装（060301） ·电缆桥架安装和桥架内电缆敷设（060302） 1.供电干线安装工程六.建筑电气安装工程（06） （0603） ·电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设（060303） ·电线导管、电缆导管和线槽敷设（Ⅰ）（060304） ·电线、电缆穿管和线槽敷线（060305） ·电缆头制作接线和线路绝缘测试（060306） ·照明配电箱（盘）安装（060501） 2.电气照·电线、电缆导管和线明安装（0605） 槽敷设（060502） ·电线、电缆穿管和线槽敷线（060503） 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程
·电缆头制作、接线和线路绝缘测试（060506） ·普通灯具安装（060507） ·开关、插座安装（060510） 分部工程 子分部工程 分 项 工 程 ·接地装置安装（060701） 六.建筑电气安装工程（06） 3.防雷及接地装置安装（0607） ·避雷引下线（060702） ·等电位联接（060703） ·接闪器安装（060704） 七.通信网络系统（07） ·风管与配件制作（080101） 1.送排风·风管系统安装系统（0801） （080103） ·风机安装（080107） 八.通风与空调（08） 2.防排烟·系统调试（080108） ·风管与配件制作（080201） ·风管系统安装系统（0802） （080203） ·风机安装（080207） ·系统调试（080208）
同分项工程 同分项工程 同分项工程 检 验 批 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 通信网络系统（0701） ·通信网络（070101） 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程
·设备进场验收（090101） ·土建交接（090102） ·驱动主机安装（090103） ·导轨安装（090104） ·液压电梯门系统安装九.电梯安装工程（09） （090105） 电力驱动的电梯安装（0901） ·轿箱及对重安装（090106） ·安全部件安装（090107） ·电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装（090108） ·电气装置安装（090109） ·整机安装工程（090110）
同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程 同分项工程
九、监理工作程序
1、监理工作总程序（见图）
2、图纸会审监理工作程序图 3、分包方资格审查及管理程序图 4、测量定位控制程序图
1、 工程材料、构配件及设备质量控制程序图 2、 工序控制程序图
3、 单位工程质量控制程序图
4、 隐蔽工程、分部分项工程签认程序图 5、 施工进度控制程序图 10、 工程质量事故处理程序图 11、 健康、安全及环保质量控制程序图 12、 工程竣工验收程序图
1监理工作程序图（一）
程施 工 自检 程 施 阶段
内上报 容 跟踪整改 工程质量事故 参加处理、工 工量控制提报合工地材料设备 质对标自施工质量 检查确认 检查与旁站 隐蔽工程 编制 重点部位、关键工序的施工工艺和质量措施 检查签证 审查与批准 申请 单位工程开工复测 测量仪表报告 组织 第一次工地会检查 阶准备参加 施工图设计交参加、起草编报 质量、安全、技术管理体系 参加和签认 提供 工编报 施工组织设计 督促检查 分包单位资料 检查确认 提供与承发包合同 熟悉与提供 监理阶施工单监理工作内容 监理单位 参与审查 审批或参与
报验 分项工程质量 计量、签证 2监理工作程序图（二） 监 理 编 进度控制计划 参加审查、建施工监理工作内容 监理单位 程 施 工阶 段 工 进度控制年、季施工计组织不可预见费用 提 变更设计 参与审查、批审 核 参与审批或审 内容 申 申 工程暂停和复调查、确认 要 索赔处理 协 调 合格工作量 自检复验、计量、工程延期或延调查、协商、支付签证 工程施 工阶段 造价控制和其它合同管理 申 合 同 争 议 调查、调解 要 要 求索 赔 处 理 协 调 工程质量检查提 报 提报竣工文件 都督检查 竣工 验收阶 段 整理竣工验收 参 加 保修工作 协 调 及时
请求3分包方资格审查及管理程序图
总包单位选定分包商 并向监理工程师提出申请 不 同 审查内容 监理工程师按有关规 意 ．分包商的资质 定 ．分包商的企业 进 行 审 批 简介 ．分包商的生产同 意 总包商与分包商 签定分包合同 分包商依据分包合同 开 展 工 作 满 意 监理工程师通过承包商对
检查内容 ．设备使用情况 ．施工人员情况 ．施工工程的质量 采取有关措施
不 同 意
停止施工 停止付款 取消分包资格 4测量定位控制程序图
组织设计，施工单位 设计原因
现场勘察、交桩 施工单位对原始掌握 测量原因 点、桩位、控制点进行复
核 监理工程师对施工单位 有偏差 复核结果进行审报复核
无偏差
施工单位根据原始参数 设置测量控制网 有 偏 差
分析原因 监理工程师进行复测
无偏差
施工单位根据控制网 进行放线定位 有 偏 监理工程师进行复核 差
施工单位开始下一道工序
5工程材料、构配件及设备质量控制程序图
监理工程师审核 施工单位按照设计要求和供应计划进行采购（甲供材除外） 主要材料、构配件及设备在订货前施工单位向监理工程师申报，同意后方可定货 材料到货后向监理工程师报验 审核内容 ．质量保证资料 ．型号、规定及数量 ．外观 合 格
材料、构配件及设备不允许进购，施工单位重新采购
施工单位在指定部位使用
6工序控制程序图
不合格
施工单位自检、专职检 工序施工完毕 返修 合格
填报验单通知驻现场 监理工程师或其代表 会同现场检查 现场检验与电气试验
不合格 合 格
签署质检合格意见 进行下道工序 7单位工程质量控制程序图
单位设计交底 组织图纸会审 审查施工组织设计签发 “施工组织设计报审表” 审定分包单位签发 “分包单位资格审查报审表” 检验原材料、构配件、设备的质量 签发参加隐蔽工程验收 签发“工程报验单”或签认分部分项工程质量 按监理要求对关键工序和重点部位进行重点监控，跟踪检查或旁签认“监理通知”签认“工程样板”认定书
8隐蔽工程、分部分项工程签认程序图
施工单位 质量保证 资料 齐全、隐蔽、分部分项工程验收记录完成 分部分项工程质量评定完成自评施工单位“工程报验单”报监理单位 监理工程师 检查隐蔽工程、分部分项工程是否完成 检查质量保证资料是否符合要求 检查分部分项工程质量是否合格 不符合：签认“不合格工程”通知 合格：签认“工程报验认可单”
9施工进度控制程序图
严重偏离计划 工程师警告
不接受 正常施工
业主终止合同
工程师颁发移交证书
竣 工
根据初步进度计划（投标文件） 承包商提交施工进度计划 劳动力、机械设备、 材料使用计划 监理工程师审批 承包商编制年、季、月度实施计划 报监理工程师审批 修正进度计划补救 （每月、季一次） 检查执行情况 偏离计划 正常
10工程质量事故处理程序图
必要时
陷 提交《质量缺研究、制订处理方案
暂停事故调发出停止令发出《质量事故通知上报主管发生质量事
事故原因分析 ．组织审查《调查报告》（监） 不处理 研究确定处理方 原因不清 案 处理
发出复工令 完成处理，自检 申请验收（施） 提出新方案 实施处理方案（施） 补充调检查、验收（监）
恢复施工 提交《质量事故 处理报告》（监）
11 QHSE管理控制程序图
建立完善QHSE管理 监理组织机构及各项预防措施 审查承包单位的QHSE 体系文体及组织体系 审查施工组织设计中关于安全、健康、环保等方面的控制方法及措施 监理工程师对施工现场进行检查， 检查施工单位QHSE控制方法及 措施的落实情况并采取相应措施 监理工程师负责收集现场QHSE各种信息及时向上级领导报告分析结果，提出工作建议 监理工程师负责本区域“工程质量安全环保简报”的出版和上报
监理工程师整理本专业的施工验收的质量安全管理文件资料、记录 12工程竣工验收程序图
专项核验：消防、人防、环境等 审查承包商提供的竣工图 与施工技术资料
总监理工程师会同业主组织正式竣工验收 监理工程师提请业主会同进行验收前的检查 承包商、设计单位、使用单位、质监监理工程师给承包商书面指示，就存在问题与限期纠正提出意见 监理工程师进行初验、业主、设计单位、承包商参加 承包商预验合格后，填报《竣工检验结果通知书》与《未完工作承包商按合同规定进行竣工预验，准备提交竣工程基本竣工 各有关监理人员审查资料，并进行现场检查 承包商完成上述预定工程与缺陷修补后，提出竣工验收申请 监理工程师检查申请 竣工验收监理意见报质监站 承包商提供全部资料送核验
总体核验 办理和核定移交工程清册，签署竣工验收报告 总监理工程师签发《移交证书》 承包商向监理工程师呈交《竣工报表》工程师审查竣工结算 施工监理单位施工阶段的工作结束 转入缺陷责任期
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容